Основными направлениями при разработке этой концепции были универсальность и оптимальность.
Планировка двух типовых домов на одну и четыре семьи разрабатывалась с учетом универсальных потребностей возможных жильцов. Общая зона гостиной с кухней, два санузла, две спальные комнаты и зона на антресоле могут использоваться как дополнительное спальное место или пространство для хранения вещей. Такой набор помещений максимально универсален и удовлетворяет общим потребностям. Но, кроме того, всегда есть возможность трансформировать внутреннее наполнение каждой комнаты.
Концепция предусматривает оптимальное использование материалов и максимальное упрощение строительства. Ведь размеры стен приняты согласно стандартным размерам панелей, что уменьшает объемы отходов. Также в проекте применены унифицированные размеры окон, соответствующие оптимальному соотношению цены и объема материалов.