Основними напрямками при розробці цієї концепції були універсальність та оптимальність. Планування двох типових будинків на одну і чотири родини розроблялися з урахуванням універсальних потреб можливих жильців. Загальна зона вітальні з кухнею, два санвузли, дві спальні кімнати та зона на антресолі може використовуватись, як додаткове спальне місце, або простір для зберігання речей. Такий набір приміщень максимально універсальний та задовольняє загальні потреби. Але крім того, завжди є можливість трансформувати внутрішнє наповнення кожної кімнати. Концепція передбачає оптимальне використання матеріалів, та максимальне спрощення будівництва. Адже розміри стін прийняті згідно з стандартними розмірами панелей, що зменшує об’єми відходів. Також у проекті застосовані уніфіковані розміри вікон, які відповідають оптимальному співвідношенню ціни та об’єму матеріалів